シーンズ神崎川

  • 大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目

  • / 神崎川駅 徒歩5分

  • 2024年築 / 14階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

33.3
割高

推定相場価格より15.8%割高

販価
5,480万円
81.6万円/㎡
相場
4,733万円
70.5万円/㎡
3,394
4,287
5,180
6,072
AI査定結果
推定相場価格
4,733万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,287万円〜5,180万円
63.8万円/㎡〜77.1万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月3日
シーンズ神崎川
5,480万円（81.6万円/㎡）/ 14階 / 67.17㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は81.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/035,480万円81.6万円14階 67.17㎡ 3LDK南
2025/08/035,500万円81.9万円14階 67.17㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は75.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
シーンズ神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅5分 5,480万円81.6万円67.17㎡3LDK14階 / 14階建 南2024年120戸RC
2025/02/12ディモア三国レジデンス
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅5分 5,280万円82.1万円64.32㎡2LDK+S13階 / 15階建 南東2024年84戸RC
2025/03/17プレサンスロジェ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅10分 4,198万円68.2万円61.59㎡3LDK6階 / 10階建 東2020年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、大阪市淀川区では16%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して17.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
113.7万円/㎡
前年比+14.5%
大阪市淀川区
69.6万円/㎡
前年比+16.0%

マンション概要

マンション名シーンズ神崎川
所在地大阪府大阪市淀川区三津屋北二丁目
交通神崎川駅徒歩5分
築年月2024年
階数14階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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